编辑：助拍宝 发布时间：2023-05-23 17:33
想购买法拍房，除了我们常见的三大深坑，“税费、过户，清户交房”，还容易出现一些其他的问题，比如房产欠费不清，参拍风险过大，拍成后资金不足，长期租约等，长期租约是这些问题当中比较难处理的。
房子带租约意味着什么呢？买卖不破租赁，就算拍到了房也要等租期到了之后才能住进去。所以购买前需要审查好是否房子存在租约，如果恶意租约不建议购买，很多时候这种租约有可能是原房东的亲戚或者是一个很长的租约。
此外，在实际的办理过程中，法拍房还容易出现产权办理时间过长，新债权、债务人提出执行异议等实际问题。
以上很多具体问题都需要买家自己去搞定，整个流程跑下来，就像一场几乎耗尽心力的赌局，完全把握住固然好，最怕盲目跟风，最后拍到一个烫手山芋。市场上典型的小白，倔强的买家，掉“坑”案例网上一搜，新闻比比皆是：买错了...买贵了...最后只买了个房产证......
法拍房风险大，但绝不是谁都不能碰。毕竟，法拍房位置相对很好，都是以前有一定社会身份的人挑的房子，户型、楼层、结构等都是好房子，如果能安全办理法拍房的整个手续，确实可以省下一大笔钱，尤其在北京这样的一线城市，少则几十万，多则几百万甚至上千万。
购房者自己参拍，一定要提前做好功课，规避所有的风险、周全的考虑所有问题，了解并确定个人能解决房屋的问题后再报名参拍。
