编辑：助拍宝 发布时间：2023-05-23 17:36
4、无法过户：一般情况下，法拍房是正常过户的。落户的房屋一般为70年产权的住宅，以重庆为例，只要购房者符合重庆市的落户规则就可以落户。当然这里面也有个例。
5、无法贷款：法拍房的资金问题。很多人以为自己可以贷款，结果拍中后银行无法在规定时间放款，导致错过向法院付清全款的时间，最终损失了保证金。因此在买法拍房前，购房者必须提前沟通好贷款的事情，一家银行不行，可能还得换好几家银行。很多银行的法拍贷会在年底出现额度不足，所以提前确认好能不能贷款事关重大。
6、房屋隐形瑕疵：法拍房在拍卖时，通常只有拍几张照片和一段视频，对房子潜在的瑕疵并没有做信息纰漏。因此房屋存在违建、不合规改造，或者是凶宅或有刑事涉案等情况，竞拍者要亲自调查才会发现这些风险。是不是法拍房就真的不能碰？外行少碰，千万不要一味抱着捡漏的心态去买法拍房。找中介？是一个解决方案，但必须是绝对专业的。如果个人参拍，多向物业和邻居打听。至于看房，最好工作日白天去一次，晚上去一次，周末也白天去一次，晚上去一次。外地法院的案子要更仔细，网上都能查到案情，最好研究一下，标的物公告介绍必须反复看。直到产权证拿到手和住进房子，才算法拍完全成功！法拍房不是不能买，而是一定要防范各种陷阱，亲自调研清楚，避免买了个大坑。要知道，法拍房早已是一个专业市场，高手太多，不大容易捡到明显的便宜货，把预期放低，能比二手市场稍微便宜一点，就很好了。
