最新一期冰山指数100城房价走势图显示，绝大部分城市都在降价，即便是火热回暖的成都也是微降的。在楼市表现低迷的大环境下，市场完全进入买方市场，对于有购房需求的人来说，正是绝佳时期。

       新房还是二手房？可能是许多购房人的两个选择，但是在新房延期交房、减配降低品质的大量报道中，对于新房也多持有观望态度；截止5月24日，重庆二手房挂牌量是21.8万套，亟待抛售的房源成为市场新宠。二手房是买房的最佳选择吗？其实大家忽略了一个超级实惠的——法拍房。 

      【法拍房】主要是指人民法院通过司法拍卖程序对外处置的房产，常见于人民法院在民事案件强制执行、刑事案件涉及财产部分的处置、破产清算过程中对外处置的房产。 

为什么说法拍房是买房更优质的选择呢？ 

一、超便宜，市场价6折出售 

       锐理数据显示，2023年5月重庆主城9区虽然有4个区域都处于房价下行趋势，但均价还是来到了16353元/m²,3-4月的二手房成交均价更是稳重有升，达到了12771元/m²的高度。与此同时，重庆的法拍房成交均价仅为9818元/m²,相当于二手房的7.6折，新房的6折，这样的价格，很难不心动。 

       法拍房一拍的起拍价一般是评估价的7折。如果一拍流拍（无人参拍），二拍起拍价则会更低，一般是在一拍起拍价基础上再降20%。如果二拍依然流拍，这套法拍房就进入了变卖阶段。变卖价几乎会维持二拍的价格，但是这个价格可以致电法院沟通具体是否可以再次降价。但是二拍的价格也是相当低了。 无论从哪个角度来看，相对于新房市场找刺激，二手房市场找笋盘，法拍房捡漏的难度更低，成本也更低，毕竟所见即所得。

 二、专业机构排雷，省心+安全

       不可否认，法拍房也会有一定的风险，例如房源是否有纠纷，是否存在租赁等情况。所以需要专业的司法拍卖辅助机构，类似于大家买二手房喜欢找中介一样，法拍服务机构能够给普通人买法拍房提供全程服务。 

       服务机构需要负责解决购房者最担忧的房子现状问题（尽职调查）、贷款问题、文书问题和过户问题，以及过户问题。因为司法拍卖平台披露的信息是有限的，他可以告诉你产权属性、房屋面积、装修情况、是否含家具家电，但是更为深层次的信息是需要自己去了解的，毕竟落实到每一个详细的细节才能更放心，这个时候法拍服务机构的作用就显得尤为重要。 些法拍服务机构能进行风险兜底，万一出现腾房、过户等问题，该机构可以通过全额回购的形式，保障竞拍人的权益。 

       专业法拍机构的功能不仅仅是帮助我们排雷，还会帮我们兜底，怎么算都是一笔划算买卖。 

三、流程价格公开透明，购房更安心

       （一）流程公开透明，法拍房是人民法院通过司法拍卖程序对外处置的房产，因此房源信息是可以保障的，不会出现房源名不副实的情况。而且每一处法拍房都需要走执行法院的对应流程，过程公开透明，不会出现杀熟、杀生现象。对于购房者来说，更有安全感，毕竟执行主体是人民法院。 

       （二）竞价公开透明，在公共平台上架的法拍房，有一个绝对公开透明的价格。相较于二手房通过中介砍价，或者房主临时加价的情况，法拍房在这方面的风险几乎没有。即使遇到中止或撤回的房源，预付的保证金也会原路退回。而且只要在参与竞拍前有明确的心理价位（底价），不要盲目加价，有很大概率能买到低于市场价很多的房源。相较于和置业顾问以及中介玩心理战，法拍房显然更值得信赖一些。 

       资产是专业的法拍服务机构，专业化服务获得广泛好评。形成了房源匹配、尽职调查、金融贷款、竞拍指导、权证办理、协助腾退、风险兜底 7大标准化服务流程，为客户规避风险，让竞买人放心参拍、安心入住，实现互利共赢！资产在服务期间保证交易全程公开透明化，竞买人可以随时查看交易过程，更放心也更安心。

更多资讯可以关注我们的公众号或者直接到店咨询，我们将毫无保留为您提供免费咨询服务！

联系地址：重庆市渝中区企业天地5号楼2001
联系电话：023-67255962