编辑：助拍宝 发布时间：2023-04-21 14:56
重庆的法拍房每个月更新达到1000＋套，每天都有优质房源在更新，但是由于拍卖平台过多，个人不便收集，我们将7大拍卖平台更新的重庆法拍房源都汇集于此，每周更新，供大家选择和比较。在遇到心仪的房源后怎么办？本文将详细为你解答重庆法拍房的流程，助您科学“捡漏”优质资产。
1.一拍,二拍,三怕,变卖是什么意思？
（1）一拍顾名思义就是第一次拍卖
（2）二拍是第一次流拍降价20%再拍卖
（3）三拍是第二次流拍再降价20%
（4）三次流拍后，就是变卖，变卖就必须要全款了。变卖也没人要，与债权人与债务人双方协商以物抵债。其中一方不同意，拍卖物解封退回物主
（1）开拍之前向法院提出看房申请（开拍前一周有个时间段统一看样）
（2）交纳保证金（有些起拍价很高的记得开通网银的大额支付）
（3）拍中后一般是一周之内将全款打给FY,超过时间没有付全款的保证金不予退还。（可以贷款）
（4）法院收到全款后会在14天之内领取三书 <<成交确认书>> <<协助执行通知书>> <<执行裁定书>> 然后房管局发出解除抵押、查封的通知书, 办理过户等手续。
（5）竞买人带上三书和身份证、等办理过户手续。一先到税务局核税、交税，向不动产登记部门递交过户资料，一个月左右即可拿到新的产权证。如果被执行人没有拿到房产证，申请开发商直接过户到你名下，等产权下来就是你的。
以上便是的重庆法拍房的流程，具体会有很多细节，比如贷款需要7天左右交付全款，如果公积金贷款这么短时间是很难批下来的，当然若购买人征信好，银行可以加速跟你贷款，如果不行也可找金融机构帮助。若不懂行，又想拍到合适心意的房子，还是会遇到很多困难。
