编辑：助拍宝 发布时间：2023-04-21 14:54
法拍房的属性注定了交易过程不简单，整套流程所涉及的部门就有十几个。必到的部门是不动产登记中心、法院、银行、社区、税局、教委等
正文：法拍房，也就是"法院拍卖房产"，是指被法院强制执行拍卖的房屋 。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。法拍房的属性注定了交易过程不像二手房屋买卖那么简单，整套流程所涉及的部门是很多的，小编给你总结了一些基础信息，供你参考。
1、不动产登记中心：交易流程的规则
2、法院：案件性质，腾退风险预知
3、物业：隐形费用的调查
4、银行：金融方案的规划确定
5、城管拆迁办：违章搭建等问题（特别是别墅、1楼顶楼的房子需要注意）
6、教委、学校：学区、学位占用的问题
7、社区：户籍证明，占用的问题
8、公安局：户籍政策
9、税务：相关税费政策及缴纳
10、开发商：大小权证是否办理
11、辅拍机构：协助看房看样
