编辑：助拍宝 发布时间：2023-04-21 14:54
法拍房里的哪些东西原房主可以带走？
摘要：法拍房中的家具该不该让原房东带走呢？对于这个问题有2种情况，一种是原房东商业贷款无法偿还，房子被强制执行的，这种情况一般除了屋内的装修不可拆卸外，可移动的家具都是可以带走的。如果是因司法没收处置的法拍房，屋内的全部财产都是不可以带走的。
正文：法院拍卖房里的哪些东西原房东可以拆走？对于商业贷款无法偿还的情况。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款。这种情况，房屋内的家具都是可以拆走的，因为银行只针对房产进行冻结拍卖，其他与房子无关的东西都可以带走。
需要注意的是：
1、一般情况下，是不可以拆除装修的，但是对于家具、家电等可以移动的装修物品，原房主可以带走。对于原房主能不能拆除装修，需要根据法院拍卖房房子时所贴出的公告通知书上的具体内容来进行决定，或者是根据拍卖须知履行、房子的现状确认书上的具体规定内容来进行决定。房子在拍卖时，法院会要求对房屋装修价值进行司法鉴定，若拍卖房的房估报告中不含装修部分，则原房主可以拆除装修，需要注意原房主拆除装修时，不能破坏房屋的整体结构，否则可对其要求民事赔偿，严重的话，还可能会承担刑事责任。如果拍卖房的房估报告中包括装修部分，则原房主不可以拆除装修。
2、房子被拍卖之前，一般都需要提供房屋评估报告，而评估报告中的价格一般都是包括房子装修费用的，也就是说房子的部分装修所有权是属于新房主的，一般情况下，对于不可拆卸的装修，原房主是不可以拆除的，对于空调、电视等可以拆卸的装修，原房主则可以拆除。具体哪些装修可以拆除，主要还是要看房屋评估报告上的内容。
对于司法没收的情况。比如:刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，全部财产意味着所有东西都不可以带走。
