近日银保监表示，2020年至2022年，银保监会深入开展银行业保险业健全公司治理三年行动取得明显成效。三年来，监管部门以重拳整治乱象促进股东股权和关联交易规范管理，以完善制度机制增强自上而下的内部风险控制能力，推动中国特色现代金融企业制度建设迈上新台阶。三年来已清退违法违规股东3600多个，推动累计处置不良资产9.2万亿元。

那什么是不良资产呢？

不良资产是一个泛概念，它是针对会计科目里的坏账科目来讲的，主要但不限于包括银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产。金融企业是不良资产的源头。

不良资产有哪些？

银行的不良资产严格意义来讲也称为不良债权，其中最主要的是不良贷款，是指借款人不能按期、按量归还本息的贷款。也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息，银行的不良资产主要是指不良贷款，1998年以后中国引进了西方的风控机制，将资产分为"正常"、"关注"、"次级"、"可疑"、"损失"五级分类，其中将"正常"、"关注"归为银行的存量资产，将"次级"、"可疑"、"损失"三类归为银行的不良资产。除最主要的不良贷款以外，银行的不良资产还有不良债券等。见诚资产指出NPL周期中，随着不良资产证券化、债转股的落地，银行的不良资产也可以变通地参与到企业的股权以及生产经营中，并赋予监事职能。

政府的不良资产，证券、保险、基金、信托的不良资产，非金融企业的不良资产适用统一会计准则，该类不良资产是指企业尚未处理的资产净损失和潜亏(资金)挂账，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。

“法拍房”也是不良资产之一

在不良资产处置过程中，公开拍卖绝对是我们普通投资者能接触到的第一途径，特别是在几大网络巨头（例如阿里拍卖、京东拍卖）的推动下，公开拍卖更加的进入我们的日常，随时随地都能获取第一手的信息，并且参与其中。

公开拍卖又称公开竞买，是一种通过特殊中介机构以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高竞价者的买卖方式和交易活动。不良资产采用公开拍卖处置方式，具有较高的市场透明度，符合公开、公正、公平和诚实信用的市场交易规则，能体现市场化原则，是当前银行和资产管理公司处置抵押资产中使用较多的方式。该处置方式主要适用于标的价值高、市场需求量大、通用性强的不良资产，如土地、房产、机械设备、车辆和材料物资等。

就如我们经常听到的“法拍房”。因为房产在我们普通投资者的认知中，价格足够的清晰，容易获得同类型房产的价格作为对比，并且相对于其他不良资产更加的保值，还易于交易变现。